上半年上海二手房成交量上涨逾20% 价格仍横盘震荡

据上海市房地产交易中心最新披露的数据，2025年6月，上海二手房网签成交20774套（全口径数据，包含商业、车位等），突破2万套大关。

至此，2025年上半年上海二手房合计总成交130198套，相较于2024年上半年的107299套，涨逾21%。

但值得注意的是，市场成交维持活跃的同时，二手房的价格指数仍处于震荡横盘阶段。

国家统计局数据显示，今年前5个月，上海二手住宅销售价格指数的环比变动分别为+0.4%、-0.4%、+0.4%、+0.1%和-0.7%，由此可见市场买卖双方博弈的胶着态势。尽管6月的价格变动尚未披露，但参考头部中介平台的挂牌价格和议价空间等数据，业内普遍认为价格跌幅将有所收窄。

有受访专家表示，考虑到上半年尤其是三四月份的上海房地产市场“小阳春”热度消退，以及即将迎来传统淡季的七八月份，楼市止跌回稳亟需新的政策推动力。6月13日的国务院常务会议强调要以“更大力度推动房地产止跌回稳”，后续是否会迎来新一轮的降息、限购松绑等政策组合拳值得关注。